Bancos Lowcost

Acostumbrados a evaluar las ofertas de los bancos y cajas de ahorros en términos de diferencia, vinculaciones y comisiones, nos olvidamos de otros conceptos que es imprescindible conocer a la hora de firmar un préstamo hipotecario.

En este sentido, la negociación con el banco será más fácil cuanto más informados estemos.

Hagamos un repaso por algunos de los términos específicos del mundo hipotecario.

Comisión de apertura: un porcentaje que cobra el banco en el momento de firmar la hipoteca y que se destina al pago de la administración y trámites burocráticos inherentes a la escrituración.

Habitualmente los bancos aplican un porcentaje sobre el capital prestado, no obstante en el momento actual, este concepto está supeditado a la vinculación que el cliente asuma con la entidad y en la mayoría de los casos este ítem tiende a 0.

Comisión amortización: Comisión que cobra la entidad por cancelar anticipadamente parte de nuestro crédito hipotecario o la totalidad del mismo.

Capacidad de endeudamiento: La diferencia entre nuestros ingresos y el porcentaje de estos que dedicamos al pago de la hipoteca. Habitualmente no debe superar el 35% de los ingresos netos.

Principal: Parte del capital prestado que está pendiente de devolver al banco.

Periodo de carencia: Tiempo que la entidad permite pagar únicamente capital y no pagar intereses.

La única forma de acceder a los periodos de carencia es estar al corriente en los pagos.

Hasta aquí nuestro repaso, seguiremos informándole.

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