Embargos y ejecuciones amenazan al sistema financiero
Desde el comienzo del segundo semestre del ejercicio, un halo de esperanza acerca de la salida de la crisis, rodeó específicamente al mercado inmobiliario, sin embargo, con el transcurrir de los meses pudimos comprobar que el colapso del mercado inmobiliario va creciendo cada vez más y se convierte en una gran bola de nieve que nadie sabe a ciencia cierta como frenar.
Las proyecciones de los expertos ya auguran nuevos incrementos de los stocks de las viviendas producto de las ejecuciones hipotecarias y los embargos de viviendas.
Se prevén incrementos a partir de enero ya que el stock podría incrementarse en más de 150.000 viviendas procedentes de expedientes de ejecución hipotecaria que se encuentran a la espera de resolverse.
Con los descensos del precio del suelo, la situación se complica ya que, resulta absolutamente imposible utilizar la venta de la propiedad como una salida a la deuda pendiente. Más del 60% de las viviendas con préstamos hipotecarios impagados, valen menos que la hipoteca pendiente.
Con las subastas vacías, los tribunales colapsados y la demanda de viviendas cayendo sin control, el ejercicio 2010 se presenta muy complicado en el ámbito del sector inmobiliario, un sector sin cuya recuperación, no se podrá iniciar la senda de la salida de la crisis.
Categorías: Mercado Inmobiliario
Etiquetas: colapso del mercado inmobiliario, ejecución hipotecaria, embargos, stock de viviendas
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Efectivamente, las casas pendientes de cancelación de deuda valen menos que la propia deuda, no conocia el dato del 60% pero si conozco lo que es pasar por esta situación. Mi casa en una de estas, casa destinada a la venta desde el año 2007 para comprar otra mediante hipoteca puente, maldita sea la hora, primero vender y luego comprar, siempre, yo hice caso del banco, no te preocupes si esto en un año de carencia está vendido. Ahora formará parte de su stock de casas porque yo no puedo seguir pagando dos hipotecas. Te ves metido en una trampa de la que tu no tienes la culpa, ya que ellos te dieron las facilidades para acceder, te ponen el caramelo y luego te cuentan que está envenenado. Pero aqui no existe el derecho a devolución como en USA, tu te apañas con lo que has firmado y te condenas de por vida, el banco en este pais nunca asume riesgos, estan encantados de ofrecete estos productos de sumo riesgo por que sus analistas les aconsejan que asi sea, sin pensar en variaciones del mercado como la que nos está tocando sufrir, pero claro a ellos les ampara la Ley. YO tan solo pretendo que se queden con la casa en forma de pago por la deuda, los compradores que salen siempre ofrecen mucho menos que el valor de la deuda pero el banco no perdona, el banco te machaca, te hunde, te exprime y queren ganar por partida doble, reclamandote hasta la última gota de oxigeno y encima adjudicarse una vivienda que sacarán al mercado en otro momento mas rentable para cubrir tu deuda por partida doble y encima nos toca leer noticias en la que a ellos se les condonan deudas millonarias.
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