Bancos Lowcost

Nos metemos de lleno en un concepto que se ha convertido en el eje del transitar por la crisis económica, el low cost, muy vinculado a las hipotecas y el, damnificado, mercado inmobiliario, pero que en si mismo concentra los preceptos del nuevo sistema productivo
Durante esta primera mitad del primer mes de 2010, hemos sido testigos de cómo mientras algunas economías repuntan en aspectos puntuales de su crisis económica aquí, en nuestro país, seguimos inmersos en una profunda crisis que gira en torno al triángulo conformado por el mercado inmobiliario- …

Los datos definitivos de cierre de 2009 en relación con las hipotecas formalizadas, no han dejado indiferente a nadie. Ha sido el INE quien los saca a la luz poniendo de manifiesto los grandes descensos en la firma de nuevas hipotecas en el último mes analizado, que es octubre.
Más de un 18% de descensos acumulados que podrían ser superiores una vez que se realice el análisis de las hipotecas nuevas firmadas los dos últimos meses del año.
Por Comunidades Autónomas, Barcelona cuenta con la vivienda más cara si bien no se …

Las hipotecas de diciembre no se rebajarán tanto como meses anteriores. El Euribor, está comenzando a poner nerviosos a los hipotecados.
Sube, vuelve a subir para ser exactos, tras catorce meses de descensos.
Si bien permanece en niveles muy bajos que, mantendrán la reducción de las cuotas hipotecarias a las que toque revisión, lo cierto es que el euribor ha comenzado a repuntar, coincidiendo con las declaraciones del BCE de no espera a España.
No obstante, recordemos que al cierre de 2008, el euribor estaba en el 3,45%
De momento, el euribor se mantiene …

Se está complicando mucho el asunto de la falta de demanda de viviendas. Los stocks y patrimonio de las entidades no dejan de incrementarse y, con una morosidad prevista para final de año del 10%, es de esperar que los descensos continúen su tendencia.
El sector inmobiliario se pone en marcha y es Cajastur quien ha llegado a un acuerdo con los promotores para renovar un contrato que contempla la mejora en las condiciones de financiación de las hipotecas destinadas a absorber el stock de viviendas acumulado.
El plan, denominado “más …

La Caixa Galicia está gestionando un producto de financiación pensado para clientes que adquieran las viviendas provenientes de su patrimonio inmobiliario.
En la más absoluta tendencia de banca Low Cost, Caixa Galicia destaca como ventaja principal la posibilidad de conseguir hipotecas por el 100% del valor de tasación.
El portal inmobiliario contempla todos los detalles relativos a las viviendas así como un simulador hipotecario específico para el cálculo de todos los gastos inherentes a la compra venta de inmuebles y la formalización de la hipoteca.

Los colegios de arquitectos han informado que las autorizaciones para construcción de nuevas viviendas ha descendido durante 2009 en un 61,6%.
Los datos que han sido facilitados por el Ministerio de Fomento fueron publicados en la jornada de hoy.
Entre enero y agosto los permisos concedidos fueron 76.411 la mitad que en 2008.

Una economía que continuará en crisis por tercer año consecutivo siempre deriva en oscilaciones constantes en las que los indicadores y datos macroeconómicos retroceden y avanzan para volver a retroceder, quedando al final del balance siempre en la misma situación de colapso y paralización.
El Euribor oscila, la compra venta de viviendas oscila, las hipotecas formalizadas oscilan… todo es oscilante en los sectores más determinantes encargados de analizar el estado de un país.
La demanda de viviendas se reduce de forma desproporcionada, la falta de trabajo que deriva en una pérdida constante …

En términos de viviendas e hipotecas,  la situación actual nos evoca a la época de Shakespeare con su ser o no ser.
Y es que, con esta crisis la vivienda siempre inelástica va perdiendo con los años, su elasticidad y se acaba convirtiendo en un mercado rígido, colapsado y sin brillo.
Los bancos, cajas de ahorro, organismos supervisores, promotores, constructores, notarios, registradores y gobierno… no encuentran el tratamiento adecuado para devolver la elasticidad a un mercado que explotó dejando una compleja situación a su alrededor.

Acostumbrados a evaluar las ofertas de los bancos y cajas de ahorros en términos de diferencia, vinculaciones y comisiones, nos olvidamos de otros conceptos que es imprescindible conocer a la hora de firmar un préstamo hipotecario.
En este sentido, la negociación con el banco será más fácil cuanto más informados estemos.
Hagamos un repaso por algunos de los términos específicos del mundo hipotecario.