Bancos Lowcost

En un momento de escasez de liquidez y exceso de desconfianza como el actual, nos preguntamos si realmente las ofertas de viviendas Low Cost que muchas entidades han puesto a la venta a través de sus plataformas online, servirán para dar salida al stock de viviendas sin vender y si, efectivamente, se pueden encontrar buenas ofertas.

La vivienda de segunda mano presenta muchos recortes y esta tendencia se mantendrá durante todo el ejercicio próximo. Las entidades, convertidas en inmobiliarias forzosas, ofrecen descuentos y ofertas hipotecarias dentro de la línea de bajo coste, pero… ¿es suficiente?

Mientras algunos expertos consideran que los precios de la vivienda han tocado suelo, las entidades indican que mientras no se termine con el stock actual y se ponga un freno a la morosidad creciente, el precio de la vivienda seguirá cayendo.

El desplome de la demanda incide directamente en el precio de cualquier bien, es obvio indicar que a menor demanda-menor interés por adquirir el producto- mayor rebaja en los precios, sin embargo el problema no radica en el precio del suelo exclusivamente, la falta de acceso a la financiación necesaria en condiciones relativamente aceptables, esta llevando a los clientes a contemplar como las ferias y plataformas de los bancos Low Cost no tienen su contrapartida llegado el momento de acceder a la financiación necesaria.

Vinculación excesiva vuelve a ser la tónica del método elaborado por las entidades para dar salida a su stock, préstamos hipotecarios con gancho inicial que permiten el acceso a la vivienda a través de cuotas condicionadas por diferenciales bajos, ausencia de comisiones y revisiones semestrales que permiten el cambio a hipoteca fija si los tipos de interés llegaran a dispararse.

Pero en la otra cara de la moneda, se encuentra la vinculación, requisitos interminables que, a la larga encarecen considerablemente el préstamo hipotecario convirtiendo lo que en un principio parecía una oferta Low Cost, en una losa pesada de llevar.

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